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環球影城落戶通州推動土地升值 利好樓市

2015-07-28

籌備13年之久、可比肩上海迪士尼的北京XXXX公園,歷經多年波折,終于揭開神秘面紗。作為北京的重點建設項目之一,北京XXXX主題公園項目已正式獲得了國家發改委的批準,建設地點最終確定位于通州XXXXX,規劃占地1.2平方公里,總投資超過200億元,預計2019年建成營業。初步預測,XXXX公園開園第一年就有望接待游客800萬人次。

  北京市XXXX相關負責人表示,北京將規劃建設CBD東四環至環球影城的軌道交通。此外,項目所處的文化旅游區周邊市政設施、交通路網、環境綠化等配套設施將加快建設和完善。

  業內人士表示,該項目的建設將引發通州地區土地價值進一步攀升,直接利好當地房地產市場,對當地旅游業、影視業的利好則將在項目建成后逐步體現。

  核心區投資200億 中方持股三成

  XXXX主題公園與XXXX主題公園、XXXX并稱為現代世界三大娛樂品牌。據悉,今年9月25日,從2001年起開始籌備的北京XXXX公園項目終于正式獲得了國家發改委審批,落戶通州文化旅游區。

  北京XXXX公園及輔助設施位于北京市通州區臨近京哈高速和東六環路交會處西北角,面積為1.2平方公里。除了XXXX主題部分的建設外,還將配套建設一個集零售、餐飲和娛樂設施于一體的XX城市大道和迄今為止全球首個以XX為主題的度假酒店,形成度假區核心組成部分。度假區最終占地面積4平方公里,后續開發也在規劃研究當中。

  在房地產人士看來,XXXX落地的消息對于通州整個區域將具有直接、長期的利好。“多年前就在說XXXX落戶通州,從這幾年通州土地交易的價格來看,政府賣地、房企拿地,其實已將該項目帶來的區域土地溢價算進去了,帶動了房價的上漲,特別是梨園、臺湖地塊。如今,項目落定并即將進入動工建設階段,將促使通州區域土地價值持續攀升,利好當地樓市。”北京房地產XXXX副會長兼秘書長XXX表示。

  5年前就在通州大量囤地的華業地產XXXX副總裁XX曾表示,世界級的主題公園帶動文化、旅游消費,會改變通州“睡城”的面貌,人氣旺了,也就意味著對人口的吸引力增強,房地產需求也就不斷提升,對樓市的正面影響是不言而喻的。